回家增加了古巴房地产市场

毛里西奥·加西亚(Mauricio Garcia)在没有袜子的百慕大和软皮鞋上展示了哈瓦那老城(Old Havana)完美旅游者的外观。 然而,他是古巴人,在西班牙度过了16年后,他回到了这个国家,刺激了当地经济和房地产市场。

与他一样,自2013年移民改革以来,已有40,000名古巴移民返回,这促进了这种做法。

在社会主义岛上,当他们离开时,他们被批评为“gusanos”(蠕虫),现在他们被称为“mariposas”(蝴蝶),因为他们的财务允许他们投资。

Mauricio在2016年进行了这次换羽:“决定(返回,编辑)是因为你被允许做生意,而不是在世界各地漫步,最好是在这里,在你的土地,“这位41岁的男子,一家私人餐馆(paladar)的老板,”Draquesitos“说,这里有很多游客从附近的游轮码头登陆。

除了移民改革,毛里西奥还受益于2011年的法律,该法律只允许古巴人购买和出售房地产。 以前,他们只能交换。

根据加泰罗尼亚社会学家和居住在古巴50年的城市规划师Carlos Garcia Pleyan的说法,2012年的销售量为45,000辆,2013年为88,000辆,2014年为100,000辆,古巴市场随后飞行,然后从2015年开始略有下降。

然而,他仍然“非常活跃”,该行业专家Armando Portela在迈阿密古巴地理杂志采访时表示,他“克服了许多障碍,例如技术不畅,缺乏公共信息(。 ..)和金融工具,立法延迟“。

- “另一个古巴” -

在即将于2019年庆祝成立500周年之际,美丽的哈瓦那拥有色彩缤纷的房屋和风景如画的魅力,但却遭受了70万套家庭的估计赤字。

新任总统米格尔·迪亚兹·卡内尔(Miguel Diaz-Canel)的政府正在努力填补这一空缺,目标是每年建造5万套房屋,目前为20,000套。 2017年9月,飓风伊尔玛的破旧环境标志在一夜之间摧毁了30,000人。

与此同时,回归的古巴人购买和翻新建筑物,以制造餐馆或旅游之家。

这正是35岁的Maykel Galindo所做的。 在比利时居住了16年之后,他收集了他的积蓄并借用了他所在的国家,获得了一座150平方米的历史悠久的哈瓦那地区的废墟。

在他的家人的帮助下,他对其进行了翻新并将其分成房间出租。

“我发现在古巴境内存在另一个古巴,由私营部门以某种方式创造”,这位翻译人员指出。 并且“我和古巴一样,我发现古巴的这一部分与我相对应。”

他回忆说,当他在2015年买下房子时“价格低得离谱”......并计算出从那以后,他们已经乘以8。

- “巨大的潜力” -

目前的费率范围从5,000美元,在边远地区的小公寓,到100万,在Kholy,Miramar或Vedado等住宅区。

卖家? 一般来说,大房子的所有者需要钱,例如离开该国或创业。

买家? 古巴人经常回国或在国外有家人,其他人则想开创自己的事业。 法律禁止外国人在古巴购买,但与古巴人(e)结婚的人可以规避禁令。

广告通过互联网,通过小型房地产代理商或直接在街道上。 在1959年革命之前建造的房屋中,最受追捧的是“资本主义建筑”,这是卖方的质量保证。

然而,房地产市场面临着困难时期,“由于政府的新规定以及唐纳德特朗普对美国禁运的收紧而导致私营部门的停顿”,这已经“减缓了旅游业和旅游业的发展。投资者对房地产市场的兴趣,“Carlos Garcia Pleyan说。

“但从长远来看,潜力巨大,并将再次上升,”他表示,他相信古巴房地产行业最终也可能向外国资本开放......这样做有可能助长外资价格飙升。

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